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Démolition des murs et plafonds : des travaux à réaliser soi même ?

Lorsque vous envisagez un projet de rénovation, les travaux à réaliser sont souvent importants avant que la maison rêvée et imaginée prenne forme. Vous vous demandez sûrement quelles tâches vous allez faire réaliser par des professionnels ou effectuer vous-même?

C’est justement le cas de la démolition ou du curage. Cette étape est une phase nécessaire pour remettre à plat l’existant et repartir sur une base seine. Cela permet aussi de repenser les espaces et d’apprécier les volumes réels.
Nous verrons ensemble quel est l’intérêt de démolir soi-même, comment réaliser cette opération avec des outils simples tout en préservant votre sécurité. Vous aurez alors toutes les clés pour savourer et prendre du plaisir à démolir votre nouveau chez vous!

1) Pourquoi démolir ses murs et plafonds par soi-même ?

La démolition représente un poste non négligeable dans le budget d’une rénovation. Il est important de l’avoir en tête dès le début de votre projet.

Dans le langage du bâtiment, le terme “curage” est utilisé pour désigner la démolition des cloisons et des plafonds sans toucher à la structure du bâtiment.

Quelles compétences requises pour faire des travaux de démolition ?

Dans votre projet, si vos murs à déposer sont en brique, en plâtre ou en placo, vous pouvez effectuer sans difficulté ces travaux.

Certains murs, appelés murs porteurs, participent à la structure de votre maison et donc à sa solidité. Ils sont souvent en pierre, parpaing ou béton. La suppression ou la modification de ceux-ci est possible mais devra faire appel à un professionnel (entreprises de maçonnerie ou de démolition).

La démolition ‘légère’ ne nécessite pas de compétences techniques particulières et du matériel de base suffit. Vous aurez seulement besoin d’un peu de temps et d’effort physique. Il n’est pas nécessaire d’être une armoire à glace, même un petit gabarit peut se retrousser les manches et s’y mettre! Regardez-moi!

Démolir soi-même pour économiser !

Si vous faites appel à un professionnel, le coût de son intervention peut rapidement monter en raison du coût la main d’oeuvre et du coût de traitement des déchets. A titre indicatif, voici les prix pratiqués par une société de démolition pour le curage d’un étage de 100 m²:

Autre gain potentiel: l’évacuation des gravas !

Pour l’évacuation et le traitement des gravas, il est possible de travailler avec une entreprise qui mettra à votre disposition une benne et se chargera de son retrait ainsi que du traitement des déchets. Là aussi, vous pourrez économiser une belle somme d’argent si vous vous chargez vous-même de l’évacuation des gravas en déchetterie.

Pour information, vous trouverez un devis d’une société avec qui nous avons travaillé :

• location d’une benne 20 m3: 35 €/jour
• dépôt de la benne: 93.90€
• rotation de la benne: 93.90€
• traitement des déchets en DIB: 134€/Tonne

Pour une maison ancienne de 200 m², nous avons évacués plus de 47 T de déchets, soit un coût global de traitement des déchets de plus de 8700 euros !

Dans tous les cas, réaliser un devis vous permettra d’avoir un avis extérieur, de connaître le coût et d’estimer le volume de gravas à évacuer.

Vous l’avez remarqué, si vous procédez vous-même au curage de votre maison (démolition mais aussi évacuation des déchets), les économies peuvent être de l’ordre de plusieurs milliers d’euros. Alors n’hésitez plus à relever vos manches !

2) Comment démolir murs et plafonds simplement et en toute sécurité ?

La sécurisation de la zone de travaux

Dans un premier temps, pensez à sécuriser votre zone de travail. Il est important de prévenir du danger les personnes qui accèdent à la zone de travaux; poussières, risque chutes de gravas…
Sur le chantier, assurez vous de ne plus avoir ni câbles électriques sous tensions, ni tuyauteries en service. Renseignez vous aussi si vous êtes en présence d’amiante ou de plomb.

Si vous avez des enfants, soyez particulièrement vigilant lors des travaux ! Établissez des règles strictes.
Si une autre partie de votre maison est déjà rénovée, n’oubliez pas de bien fermer les portes, mettre des bâches de protection, protéger votre voiture, fermer vos volets… La poussière se loge partout. Ce sera un vrai gain de temps quand viendra l’heure du ménage !

Les équipements de protections

L’équipement du ‘parfait’ démolisseur:

• tenue adéquate (de préférence un pantalon de travaux et non un short pour protéger les jambes),
• un casque,
• des lunettes de protection,
• un masque anti-poussière,
• des gants anti-coupure,
• des chaussures de sécurité,
• des bouchons d’oreilles ou casque anti-bruit.

Ce sont des outils de bases nécessaires lorsque vous faites des travaux. Vous trouverez ces fournitures dans les grandes enseignes de bricolage.

L’outillage de base du démolisseur

Si vous aimez bricoler ou que vous vous lancez dans des travaux de rénovation, découvrez mon article des ’11 outils incontournables à s’offrir (ou se faire offrir)!’.

Voici les outils que nous avons utilisé pour la démolition d’un étage de 100 m² avec cloisons en briques plâtrières, plafonds et sous pentes en lattis* recouvert de terre et de plâtre (*latte de bois cloué sur des poutres en bois) :

• une masse,
• un marteau
• un pied de biche
• des seaux ou sacs à gravas
• des pelles
• un burineur pour casser les sous bassement en enduit
• un échafaudage pour atteindre les plafonds et haut des murs
• des goulottes de chantier pour transférer les gravas de l’étage vers le RDC
• une remorque, un camion benne ou une benne

Il est indispensable d’avoir à votre disposition une remorque ou un petit camion benne. Pensez à emprunter, à louer ou à investir dans ce matériel, vous en aurez besoin tout au long de votre rénovation.

Pour vous équiper, les sites de vente d’occasions sont des bons plans pour l’achat de matériel. Restez attentif au bon fonctionnement et aux dispositifs de sécurité des outils proposés. Vous pourrez toujours louer ou revendre certains outils à la fin de vos travaux.

Si vous pouvez, travailler avec une remorque supplémentaire est un vrai plus. Cela vous permettra de faire des rotations pour poursuivre l’évacuation entre deux allers-retours à la déchetterie. Autre avantage non négligeable si vous travaillez avec deux remorques, vous aurez donc un volume plus important pour évacuer les déchets. Vous pourrez donc poursuivre les travaux les jours où votre déchetterie sera fermée !

Retrouvez ‘Mes meilleures adresses pour s’équiper et rénover comme un pro’.

L’organisation du chantier

Il est important de procéder étape par étape en commençant par les cloisons, les plafonds puis les sous pentes ou murs périphériques.

Si vous travaillez à plusieurs, répartissez les tâches pour être plus efficace (casse, ramassage des gravas à la pelle, vidange des gravas dans la remorque/benne, évacuation à la déchetterie…). Vous éviterez ainsi d’être trop nombreux à travailler dans la même zone. Il va de soi que si vous démolissez un plafond ou un mur, vérifiez que personne se trouve dans la zone à proximité.

N’hésitez pas à évacuer les déchets au fur à mesure. Vous pourrez alors travailler dans une zone plus dégagée et éviter de vous prendre les pieds dans une montagne de gravas.

Pour gagner du temps et faciliter les manutentions lors du tri à la déchetterie, organisez vous pour remplir votre remorque avec un seul type de déchets.

Dans notre cas, nous avions repartis nos déchets selon les différentes bennes mises à notre disposition en déchetterie :

• la benne bois (pour les  lattis, les structures de portes et de placards, la charpente, le contreplaqué, les panneaux de particules…)
• la benne déchets inerte ( pour le béton, les ardoises, les parpaing, les briques, les gravas…)
• la benne encombrants ( pour la laine de verre, le plâtre, les fenêtres, les miroirs…)
• la benne incinérable (pour la moquette…)
• la benne composants électriques et électroniques (pour les câbles électriques…)

3) En quoi la démolition peut-elle devenir un grand Kif pour vous ?

Pour ma part, les travaux de démolition sont une phase des travaux que j’apprécie particulièrement.

L’avant et l’après démolition

J’aime la métamorphose qui s’opère entre l’avant et l’après. L’effort fourni est récompensé par le résultat obtenu.

On se projette plus facilement dans le futur projet en imaginant la disposition des pièces, l’emplacement des meubles… Au cours de nos différentes démolitions, nous avons souvent réajusté nos plans après avoir tracé au sol les nouvelles cloisons !

Une activité sans prise de tête

La démolition est aussi un vrai moment de plaisir car elle ne nécessite pas une grande minutie et une grande concentration. Abattre des cloisons, ramasser des gravas au sol permet de se vider la tête.

Des travaux pour tous

Cette phase de travaux peut aussi devenir un moment convivial. Pas besoin de savoir tenir un pinceau, de poser du carrelage ou de monter des meubles, même le plus débutant peut venir vous donner un coup de main. Invitez donc votre famille et vos amis ! S’ils sont partants pour vous rendre service, vous leur ferez plaisir à coup sûr ! Testé et approuvé ( sans oublier le barbecue à l’heure du repas) !

Maintenant, vous en connaissez un peu plus sur la démolition. J’espère que ces conseils vous donneront aussi envie de vous y mettre. Avec peu de matériels, de la bonne volonté et de la bonne humeur, réaliser votre démolition vous ferra faire de belles économies qui pourront être utiliser dans la réalisation d’une belle cuisine, à l’aménagement de votre jardin ou dans la décoration de votre intérieur.

Et vous, êtes vous prêts à vous lancer ? Qu’est ce qui vous empêchent encore de tenter l’expérience aujourd’hui ? Avez-vous déjà réalisé vous même ce type de travaux ? Venez nous en parler en commentaires, je serai très heureuse de pouvoir échanger avec vous !